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10.31-11.6芜湖市二手房成交548套 环比下跌16.8%

2016-11-07 来源:芜房网
 
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 2016年第45周(10月31日-11月6日),芜湖市区二手房累计成交548套,成交面积累计55921㎡。其中,镜湖区成交198套,成交面积累计19313㎡;弋江区成交165套,成交面积累计16733㎡;鸠江区成交83套,成交面积累计9279㎡;开发区成交62套,备案成交累计5831㎡;三山区成交40套,成交面积累计4765㎡。

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第45周芜湖各区域二手房成交(数据来源:星空地产研究院)

芜湖二手房周成交548套 下跌16.8%

截止11月6日,2016年11月(11.1-11.6)芜湖市区二手房累计成交424套,成交面积累计44187㎡。从数据来看,芜湖二手房市场成交本周有所下跌,环跌16.8%,本周比上周成交减少111套(第44周芜湖二手房成交659套)。

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第45周芜湖二手房每日成交(数据来源:星空地产研究院)

根据星空地产研究院监测的数据显示,2016年第45周(10月31日-11月6日),芜湖市区内累计成交二手房548套,成交面积累计55921㎡,环比下跌16.8%。上周日均成交约78套,而成交高峰期主要集中在10月31日(周一)和11月3日(周四)。

业内人士分析,芜湖楼市转冷已是不争的事实,10月成交增速的下降正暗示了后市存在下滑的风险, 11月份的成交数据或许将较为惨淡。

专家:芜湖二手房市场短期内或量价齐跌

自8月下旬以来,芜湖楼市犹如坐过山车,10月的公积金新政直接导致楼市高点折返,二手房市场也由卖方市场突变成买方市场,市场中买家违约的现象开始出现。长期来看,随着政策效应的消退,二手房成交的量价仍会回到较为平稳的区间内,当然这与政府后期是否出台调控政策息息相关。

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专家:芜湖二手房市场短期内或量价齐跌

芜湖房产中介行业协会秘书长/广宇房产总经理吴科明表示,“投资性需求的撤场与普通购房者的观望直接造成成交量下降,在成交量未企稳之前,房价或会一定区间内持续回落,目前来看降价幅度会在500元/平米以内,最坏的情况应该不超过1000元/平。如果房价继续出现异常的大幅下挫,相信政府部门将会出台政策稳定楼市。”


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