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23日、28日芜湖市区再次拍卖优质地块必将引爆房市

2016-09-21 来源:无房网

9月18号1609宗地刚刚结束拍卖,成功问鼎城东新区地王的热度还未退去,接下来的两个星期内又将迎来土地拍卖高潮。

9月23日,1610宗万家牌地块拍卖,作为镜湖区与鸠江区的交界处,同时位于万达广场的繁华地段。

9月28日,1611宗地也将进行拍卖,与雕塑公园和伟星公园大道紧邻。

目前,整个芜湖上半年的土地交易一共也只成交了4笔,分别位于鸠江区、弋江区、镜湖区以及三山区。然而九月份一个月,芜湖即将出让3块土地,下半年土地市场为何如此火爆?

纵观上半年芜湖楼市,火爆程度史无前例。传说中的开盘即售罄的现象屡屡出现,开发商们频繁加推和传统旺季的支撑下,芜湖去库存周期大大减断。芜湖下半年一开始,表现依旧不俗。7、8月份甚至出现了有价无市的局面。新房一旦开盘,必日光,东方龙城采薇苑开盘短短50分钟售罄;二手房市场,房东观望,房源难觅,让刚需购房者直呼买不起。1608宗地的出让,直接让芜湖房产市场进入万元时代。尽管芜湖房价只高不下,大批的购房者依然一拥而上,“买不起也要买”,陷入抢房热潮,原因竟是担心无房可买和房价的持续上涨。

然而消化芜湖库存的不单单是芜湖本地居民。由于一二线城市高房价以及限购政策的实施,诱使一批房产投资者将眼光转向新起的三线城市。经过调查,芜湖吸引了一大批南京、合肥的购房者,其数量已经远远高过芜湖本地居民。由此可见如今芜湖市场上的房源数量大大跟不上消化的速度了。

在如此热情的市场催化下,下半年的土地市场必须乘胜追击。从1608宗地花落中梁地产,深圳前海夺得1609宗地,并直言不会放弃继续在芜湖拿地可以看出芜湖的市场已经吸引了外地房企的进驻。相较于本地房企,他们的实力更为雄厚。在2016年接下来的土地拍卖中,现场必定不会缺少外地房企的身影。

无房网敬告各位,房市风险逐渐增大,根据能力投资,切勿追高,防范风险。


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