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快讯:9.13土拍西北片区地块大热,4宗商住用地揽金4.915亿元

2017-09-13 来源:无房网独家
 
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9月13日下午在无为县国土局报告厅举行2017年下半年首次拍卖,此次拍卖一共有7宗,其中四宗为商住用地。现场多家房企参与竞买,最7宗地全部成交,共揽金5.0868亿元,其中城区四宗商住用地揽金4.915亿元。牛埠镇一幼儿园地块溢价率竟达421%,城区西北片区地块大热,突破310万元/亩,城中地块遇冷,楼面成交地价仅为1738元/平方米

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下午三点拍卖师准时宣布所有地块开始挂牌报价,挂牌一直持续到下午四点结束。首先挂牌报出价格的为2017-11号高速服务区地块,随后各地块均出现挂牌竞价。住宅四宗用地挂牌主要是在金塔公司和万厦公司之间交替竞价。从四点钟开始所有地块均转到拍卖环节。

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首先参与拍卖的为2017-2号牛埠镇一幼儿园地块,这块不到2亩的幼儿园用地首先被激励举牌,市场热起来的时候什么地都会有人竞争,竞争在三位买家之间轮流举牌,此宗地从14万起价挂牌到38万转为拍卖阶段,经过十几轮的竞拍到64万后由2万报价梯价转为1万元报价梯价,经过近10轮的竞价之后最终3号买家以73万拿下

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随后竞价的是块高速服务区的加油站地块,地块3位竞买人之间开展,最后2017-11号和2017-12号分别为1005万和700万被18号中国石油公司竞得。

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16:20的时候正式进入这场竞拍的最高潮住宅用地竞买,最先拍卖的是城东高铁新区2017-13号地块,竞价一开始就进入了激烈的竞争中从之前4400万挂牌最终价开始竞价,举牌竞买人在金塔公司和刘姓个人之间进行,经过多轮竞价最5号金塔公司6500万竞得该地块,楼面地价927元/平方米。

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2017-14号地块是本次土拍位置最好的地块,位于上次地王地块的西侧,此宗地竞买也是非常热烈,从13900万元开始进行拍卖,从一开始拍卖师就口头将报价梯价幅度由50万调整到100万,现场中俊、紫约、万厦等众多房企参加了此次举牌,经过多次竞价最终15500万元由8号竞买人晋智公司净得,楼面地价1738/平方米。

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之后进行的是2017-15号地块,该地块位于新力大道西北片区,秀水小区北面,此块地在挂牌后的7950万元起拍,在竞价到8350万的时候6号竞买人万厦公司突然举牌加价到1亿元,随后继续竞价,每次举牌价格依然为50万,万厦、金塔、鸿联等公司之间再此交替举牌,10650万元的时候万厦继续发力加价到13000万元,随后现场持续竞拍,最终在6号万厦公司14000万锁定价格,拿下该宗地块,楼面地价2279元/平方米。

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最后一块地2017-16号地块,该地块位于2017-15号地块南边,价格从挂牌后报价6850万元开始起拍,同样在本土多家开发企业之间开始竞价,报价幅度为每次举牌50万元梯价,竞价到8000万的时候88号张姓个人举牌加价到1亿元,之后现场竞价持续,在后面的竞价到11000万的时候88号张姓个人继续加价到12000万元,报价梯度依然为50万元,最终价格锁定在88号张姓个人最终报价13150万元,楼面地价为2645/平方米。

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此次土拍城中地块非常意外没有突破前高,楼面地价低于上次的城中成交地价,城中地价已出现更多的不确定性西北片的地价比去年高出不少,最高地块已达317万元/。未来无为楼市向哪里发展,房价将如何走势,太多不确定。

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上述内容只是经过一次校对,如果有错误请多包涵,为了尽快将结果发布出来,难免太多错误,大家原谅,本篇文章准备了很长时间感谢现场多位帮忙的朋友,公众号的所有原创文章,谢绝各种转载和图文节选,版权追究,关注你好无为公众号,了解更多一手资讯和原创资讯发布。(小自)

 

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