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合肥二手房市场看房量明显增加 价格结束12连跌小幅上涨

2018-02-11 来源:万家房产
 
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万家房产网2月9日报道 回顾2017年,合肥二手房市场持续保持着低迷态势,多区域二手房成交量下滑,“抛售”、“降价甩卖”等消息不绝于耳。

进入2018年合肥二手房市场是否有所变暖?成交量及价格是否持续下降?本站通过探访发现,2018年1月合肥二手房市场看房量有所增加,但是成交量并未出现上涨,价格有小幅回升。

合肥二手房看房量“升温”

在本次探访中,多家二手房中介坦言,近期合肥二手房市场有所回暖,上门看房客户明显增加。“近期看房量明显‘升温’,多是一些回乡置业的刚需客。少数投资客年底资金到位,也会来咨询相关买房事宜。”合巢地产置业顾问汪先生表示。

据合肥中介销售分析,目前合肥看房客主要存有两种心态,一种是在楼市政策调控下对后市走向拿捏不定,持币观望;另一种是受部分银行首套房贷款利率上涨20%影响,担心2018年春节之后合肥房贷利率进一步上扬,买房成本进一步增加,从而选择在年底置业。

购房者趋于理性 买房“货比三家”

“虽然今年年底看房量比往年明显增加,但大部分购房者并未打算在春节之前完成置业,而是根据自身判断,或为年后的操作提前做‘准备’。”中易地产置业顾问汪先生告诉本站。

据相关数据统计显示,近30天合肥二手房成交195套,最近90天成交880套,成交套数相比之前未有明显增加。

“现在客户理性很多,出手十分谨慎,总体看来成交量并未出现上涨,这一周门店成交量在2套左右,这已经是比较好的。”合巢房产置业顾问汪先生表示。

二手房价格终结12连跌 出现小幅上涨

虽然成交量未有明显增长,不过二手房价格在2018年出现小幅回升,结束了从2016年开始的12连跌。

合肥2月二手房价格

从数据可以看出,2月合肥二手房均价14308 元/m²,环比上月14276元/㎡上涨了0.23%,同比去年同期下跌4.13%。

“均价小幅波动是正常现象,预计不会出现大幅上涨。”对于2018年合肥二手房价格是否会持续上涨,链家地产置业顾问杨某认为,大涨的可能性不大。

而对于市场上一些“大降价抛售”的消息,链接地产置业顾问杨某表示,这只是极少数现象,并不能代表市场整体行情。“只是一些卖家急用钱或自身原因抛售,但市场整体并未出现抛售潮,卖家依然是惜售心态。”


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