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上周芜湖市区商品房备案582套环涨12.14%

2018-02-12 来源:芜房网
 
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报告类别:数据周报

监测市场:芜湖市区(不含四县)

统计时间:2018年2月4日—2018年2月10日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第6周芜湖商品房成交量环比上涨12.14%

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2018年第6周芜湖每日商品房备案
(数据来源:星空地产研究院)

据星空地产研究院统计显示,2018年第6周(2.4-2.10)芜湖市区累计共582套商品房备案,环比上涨12.14%(1月28日—2月3日芜湖商品房备案519套),备案面积累计66053㎡。其中,2月6日成交量达到高峰。

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2018年第6周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案96套,备案面积累计12260㎡;弋江区备案251套,备案面积累计26542㎡;鸠江区备案114套,备案面积累计13535㎡;开发区备案60套,备案面积累计6169㎡;三山区备案61套,备案面积累7547㎡。从销售量来看弋江区位居首位,鸠江区排第二,镜湖区排第三。

二、2018年第6周芜湖市区二手房备案共539套

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2.4-2.10芜湖市区二手房成交备案量

据星空地产研究院统计显示,2018年第6周(2.4-2.10)芜湖市区累计共539套二手房备案,环比上涨23.06%(1月28日—2月3日芜湖二手房备案438套),备案面积累计49561㎡。其中,2月5日日成交量最多,当日成交127套。

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2018年第6周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看,本周镜湖区备案199套,备案面积累计16765㎡;弋江区备案131套,备案面积累计11900㎡;鸠江区备案125套,备案面积累计11937㎡;开发区备案54套,备案面积累计5390㎡;三山区备案30套,备案面积累计3569㎡。从成交量来看。前三名分别是镜湖区,弋江区以及鸠江区。

三、1月芜湖市区商品房销售面积88.99万㎡ 销售金额超51亿

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2018年1月芜湖市区商品房销售情况

商品房销售保持增长

2018年1月,芜湖市区商品房销售面积88.99万平方米,同比2017年1月增长261.16%;销售金额为51.72亿元,同比增长223.45%。其中,商品住房销售面积82.58万平方米,同比增长255.18%;销售金额为47.48亿元,同比增长224.98%。商业用房销售面积2.08万平方米,销售金额1.87亿元。办公用房销售面积1.85万平方米,销售金额1.28亿元。

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2018年1月芜湖市区商品房预售面积

商品房供应情况

2018年1月,芜湖市区商品房批准预售面积20.59万平方米,同比2017年1月减少50.82%,其中商品住房批准预售面积19.1万平方米,同比减少53.92%。

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2018年1月购买人户籍占比

市区商品房销售结构

2018年1月,芜湖市区销售的商品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民共成交8128套,占91.31%;所辖四县居民共成交328套,占3.68%;安徽省其他城市居民共成交310套,占3.48%;省外居民共成交135套,占1.52%。

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2018年1月购买人户型占比

四、划红线!贷款额度紧缺 芜湖各行最新房贷政策曝光

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2018年2月芜湖各大银行房贷利率调查(点击查看大图

2月6日,小编联系了芜湖各大银行,根据最新调查房贷政策可知:首套房方面,大部分银行均已提高新房首付比例,保持在3成左右,虽徽商银行等少数银行仍有首付2成的情况,但首付2成的利率上浮程度会高于3成,在利率上浮方面,大部分银行较上月波动不大,仍持续走高!均保持在上浮10%-15%之间,更有甚者上浮至20%!

对于二套新房,各大银行首付比例均在30%以上,利率上浮20%以上,其中工商银行二套房首付已调整至4成,招商银行二套房利率上浮30%。

二手房方面,在此次调查中,建设银行、光大银行、交通银行已明确停止放贷业务,农业银行部分网点也暂停二手房房贷办理。对于办理二手房贷款的银行,二手首房贷款政策基本和新房保持一致,执行首付3成,利率上浮10%-20%。二套房最低首付30%,部分银行已升至40%,利率上浮最高达到30%。

在此次调查中,小编也了解到,目前大部分银行,贷款额度十分紧缺,相关工作人员表示:2018年以来,一个月只放款一次,无论是审核还是下款时间都比较漫长,如果想要快点审批成功,提高首付比例是唯一方法!其次在二手房贷款方面,工作人员表示:二手房代办理网点在逐渐减少,办理会更加困难!


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