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无为城区近期或将推出310亩低密度住宅用地

2018-05-11 来源:你好无为

        无房网讯:小编刚刚国土部门得到最新消息,为缓解城南目前新房稀缺的局面,以及均衡无为房地产价格快速上涨的势头,近期即将向市场先期推出310亩住宅用地,根据消息面,地块位置均在城南新城区域,位置大体和之前小编估计的位置一致,但是本次小编提前掌握到了更多地块细节与诸位分享。

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      此次推出四宗地块,除了比亚迪大道南端的三块用地分别编号为2018-10、2018-11、2018-13共计约279亩(看图),还有一块编号为2018-9号,面积约为32亩,地块位置在城市广场北侧,从地块位置来看2018-9号地块区域位置非常理想,周边配套成熟,南边就是商业综合体,西边是城南公园,东边的杏花泉和三中碧桂园校区也即将完工交付,唯一遗憾就是地块面积较小

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       小编同时绘制了本次即将推出的四块宗地的区位图,大家可以参考位置,在城南有置业的想法的朋友,小编再爆料一个重要信息,四块地容积率(别再重复问我什么是容积率,基础知识自己翻书)均不超过1.6,甚至可能有两块地容积率在1.4以内,1.4的容积率住宅项目,在城区小编掌握到的资料,目前城区还没有出现过,近十年城区新建小区最低都是1.6起,拿到合肥现在2.4以下都算低密度住宅高档小区了,1.4的容积率小编不敢臆测会不会出现别墅项目,至少连排的高端墅式洋房铁定是会有的,从小编爆料的这些信息来看,是不是有点激动呢?如果在城区有改善型需求,且对住宅环境要求很高的可以关注了,这种产品小编觉得在哪里都是稀缺的,当然该三宗地块配套不够完善,后期也没有相关规划布局,所谓鱼和熊掌不可兼得。

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       小编认为如果城南该三块宗地连片由品牌房企操作,那么应打造高品质的标杆项目产品,不由得让小编了想到文一泰和的院子项目,以及华发的华发新城项目,一个是徽派的连排别墅类的高端洋房项目,另一个是高品质绿化的公园地产项目。

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      因为比亚迪南段三地块位置唯有高品质才能作为卖点,毕竟无为目前开发的这么多小区里还没有一个标杆项目产品能代表无为小区的,还有就是地块周边短期已无配套项目规划可能,如借用前期周边配套资源共享距离成了最大障碍,主干道比亚迪大道将待出让地块与已成熟的城南住宅区块分割,使得待出让地块区位并不是很理想

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     出让地块低密度和限高规划考量也是出让地块唯一闪亮点,当然小编也想到,限制条件或受城南自然因素限制影响只能建设低密度的项目,但是从目前城南的发展来看也只有低密度、高品质项目才能受到关注

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     目前上述地块均未公告发布,内容大多为小编前瞻性爆料,实际土拍可能有一定出入,并不能代表实际土拍公告内容,只对无为房地产关心的爱好者做一个参考和研究,内容未经允许,请勿转载


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