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芜湖一老旧小区身价上涨50万

2018-11-30 来源:365淘房网

 《365°小区测评》第五九期

 测评时间:2018年11月28日

 测评小区:【镜湖区】富春园

富春园鸟瞰图365淘房数据中心制作)

富春园位于镜湖区狮子桥3号(中二街附近),规划建设17栋建筑(其中有一栋为富春园浴室所在楼栋), 建成于本世纪初,距今已有十多年的历史,虽然地处市中心,但也已经是老旧小区了。

根据芜湖新闻网消息,小区内8栋1单元是我市首批增设电梯的4个试点小区之一,这次该单元增设电梯大约需要50万元,在政府补贴部分后,2楼及以上居民根据楼层分别承担2万到5万元。现场有上海爱德堡电梯安徽分公司负责增设电梯的建设工作,预计明年春节前,我市首座既有住宅增设电梯就将投入使用。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

小区地址:镜湖区狮子桥3号(中二街附近)

开发商:巨龙房产

首次交付:约2000年

是否有架空层:

小区房价据365淘房数据中心显示,富春园最新挂牌均价为10563元/㎡ 。据365二手房中央城店及多家房产中介介绍,富春园房源成交价约为9000-10000元/㎡。

小区环境测评

富春园约2000年交付,老旧小区内绿化虽然一般,但是进去里面让你有种突然安静下来了的感觉。楼栋外立面也无修补痕迹。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

楼栋一层多设有商铺或车库等。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄 

365淘房 韦静静/摄

内部设施测评

小区内配备有供居民锻炼身体的健身器材,满足业主的日常需求。周边还设有休闲桌椅,供业主休息。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

富春园小区内暂无物业,是由社区代为管理

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

小区设有北大门,(保安室大门紧锁,内部摆放各类杂物),机动车和行人可随意进入小区无需登记。

365淘房 韦静静/摄

小区大门365淘房 韦静静/摄)

房博士测评时看到楼栋单元门均敞开,门内设有电表箱。

365淘房 韦静静/摄

单元入口365淘房 韦静静/摄)

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入几个单元内,未找到了消火栓。

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区的生活垃圾桶无固定摆放位置,旁边有少量杂物外露。

单元门外垃圾桶365淘房 韦静静/摄)

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区内绿化维护情况一般,地面无少量垃圾杂物、落叶等。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

停车位配置测评

小区内有地上停车位,但因入住率较高,所以车位仍显不足。

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

生活配套测评

交 通 配 套 

公交路线:1路、2路、18路、24路、27路、2838路、103(夜)路、108(夜)等多条路线到“二街”站下即可到达小区。

365淘房 韦静静 /摄

教 育 配 套 

按照2018-2019年最新的学区范围划分,富春园的配套学校为:

小学——环城西路小学; 

中学——第二中学。

环城西路小学365淘房 韦静静/摄)

第二中学365淘房/摄)

周 边 配 套 

小区出门就是沿街商铺,有购物小店和各类日常生活必须店,且距离中山路步行街较近。二街、长街、镜湖区医院、镜湖公园等就在小区周边,生活配套齐全。

沿街商铺365淘房/摄)

中山路步行街365淘房/摄)

二街365淘房/摄)

镜湖区医院365淘房/摄)

镜湖公园365淘房/摄) 

小区综合测评

富春园因为较早年限较久,所以在生活起居配套方面会更加方便,让你有种麻雀虽小五脏俱全的感觉,而园林绿化有点差强人意。所以,如果你是很喜欢居家生活的,也许你会感觉到非常的方便,如果你是喜欢干净、安静的,你会多少有点烦这市井的杂乱。


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