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去年12月租赁市场低温运行 租金:京广跌,沪涨

2020-01-03 来源:凤凰房产
 
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去年12月租赁市场低温运行 租金:京广跌,沪涨

新京报快讯(记者 张晓兰)2020年1月2日,贝壳研究院发布12月重点18城租赁月报,总体来看,年底各城市租赁市场呈现趋冷态势。其中,18城中有17个城市交易量环比下降。在租金方面,环比平稳,同比多呈下降趋势,其中北京同比下降2.9%,广州同比下降10.4%。

报告显示,12月租赁市场交易量持续下降,重点城市总交易量相比11月下降8.5%。分城市来看,12月仅廊坊一个城市租赁交易量环比有所上升,其余17城均呈环比下降态势,其中10个城市环比下降超过10%。总的来看,年底各城市租赁市场呈现趋冷态势。

租金方面,12月18城租金环比变化不明显,同比来看,除上海及廊坊市上涨明显,其余城市均为平稳或下跌趋势,其中北京同比下降2.9%,广州同比下降10.4%,杭州同比下降8.8%,南京同比下降5.1%。

从新增供需来看,年底的租赁淡季使租赁市场无明显上升动力,12月新增房客源数量继续保持下降趋势,其中新增房源量下降8.6%,新增客源量下降3.8%。

从成交周期来看,12月重点城市的房源成交周期相比去年同期普遍延长,其中深圳及西安房源成交周期涨幅达到50%;而客源成交周期中,重点城市总体涨幅较小,其中8个城市的客源成交周期呈现下降趋势,仅天津市客源成交周期涨幅较大,达到了39.8%。总体来看,各城市房源成交周期30-60天不等,客源成交周期在3-10天水平,总体租赁市场房源供给趋于充足,租客找房较为迅速。

从户型情况来看,12月重点城市成交占比最高的是二居室,占比为44%。而单价最高的户型是一居室,成交周期最短的户型同样也是一居室。


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